Международный,
независимый фермерский портал

Есть участок ИЖС в РФ

Страницы: 1
RSS
Есть участок ИЖС в РФ, Какие нужны документы
 
У меня такой вопрос - есть участок ИЖС .
1)Как оформить ферму УЗВ на данном уч-ке ?
2) Как перевести производство под упрощенку 6% налогов ?
 
Земельный участок необходимо перевести из ИЖС в ЛПХ,.
По 6%:  открывайте ИП с налогообложением "Доходы", если у Вас действующее предприятие ООО, то раз в год можно сменить систему налогообложения, в таком случае з/у все равно надо перевести в ЛПХ и сдать в аренду Вашему ООО и лучше сдавать от ИП, т.к. от физика надо будет заплатить 13% подоходного налога по договору аренды.
Лучше открыть ИП и не заморачиваться
 
По поводу оформления УЗВ в помещении, оформите помещение как: "Нежилое помещение", а как вы будете его использовать на своем з/у это Ваше дело
 
Спасибо .  
 
Примерный перечень разрешительной документации
Документы необходимые для получения разрешения на начала проектирования



1) Решение местного органа самоуправления  на разрешение проектирования

и строительства объекта.

2) Свидетельство о государственной регистрации  предприятия заказчика

3) Свидетельство о регистрации  плательщика НДС заказчика

4) Свидетельство о праве собственности на з/у

5) Акт выбора земельного участка для размещения строительства

6) Архитектурно-планировочное задание

7) Справка УПО УМЧС.

Форма №7 с приложениями

9) Письмо от предприятия о согласовании инженерных сетей.

10) ТУ для внешнего энергоснабжения.

11) ТУ для временного энергоснабжения.

12) ТУ на газификацию.

13) ТУ на прием, очистку и сброс  хозяйственно-бытовых стоков и производственных стоков.

14) ТУ на временное водоснабжение.

15) ТУ на энергосбережение и энергоэффективность.

16) ТУ на ливневую канализацию.

17) Вывод государственной инспекции экологической безопасности  района.

18) Вывод государственной инспекции экологической безопасности  области.

19) Форма № 301/0 от  районной СЭС.

20) Форма № 303/0 от областной СЭС (на 2 стр.).

21) Задание на проектирование от Заказчика (прилагается отдельным комплектом).

22) Государственная лицензия на проектную деятельность проектной
организации (ген. проектировщика и суб. проектировщиков по спец.
разделам).


Один опытный человек прокомментировал это так:

Делюсь собственным опытом.
1 шаг. Получение разрешения на строительство

Что для этого нужно (или надо?):

ТЭО - технико-экономическое обоснование;

Эскизный проект (с указанием количество и характеристики выбросов, а
так же с указанием ваших потребностей по воде, пару, газу,
электричеству, стокам)
Со всем этим пароходом вы идете по инстанциям и собираете подписи, а именно:

Архитектура, экология, санстанция, ветеринария, электрики, газовщики, водники, МЧС, пожарники, охрана труда и пр.

После того как все вышеперечисленные органы дали добро, поставили
подписи и печати. Вы идете в исполнительный комитет и получаете
разрешение на проектирование.

2 шаг. Начало проектных работ и получение ТУ

Находите проектный институт с лицензией на проектирование
гидротехнических сооружений (ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ ЭТО ОЧЕНЬ ВАЖНО!!!!) без
этой лицензии вы в дальнейшем попадаете на деньги при вводе предприятия в
эксплуатацию.

СОВЕТ. Не мозольте никому глаза словом УЗВ, нет такого понятия в
природе в применении к рыбоводному хозяйству. Это сокращение названия
одного из отделений рыбоводного комплекса. Не надо пафоса. Так и
назовите проект "Цех по индустриальному рыбоводству" и все. Источник
воды и количество ежедневной подсвежки, это ваши внутренние
технологические моменты, и важны они будут только при получении ТУ и
защите проекта, а дальнейшем при плановых проверках соответственных
органов.
 
Спасибо . Я понял . Это сколько же бумажной беготни * ужас . :oops:  :cry:  :cry:  . И все же будет свет в конце тонеля .
 
Не бойтесь, в ближайшее время я тоже планирую подобными вещами заняться, так что не на практике , а в деле и буду проверять и Вам подсказывать
Страницы: 1
Читают тему (гостей: 1)